Администрация Московского района г.Минска по поручению комитета архитектуры и градостроительства Минского горисполкома, приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта строительства: «Градостроительный проект детального планирования территории в границах: ул.Московской – К.Цеткин – Кальварийской – железной дороги Минск-Молодечно (внесение изменений)», которое будет проводиться с 01.11.2016 по 25.11.2016 включительно.
Проектируемая территория, площадью 58 га, находится в ядре города Минска в Московском административном районе.
Оценка сложившейся градостроительной ситуации, проведение натурных обследований, комплексный анализ проектируемой территории показали, что территория требует масштабного преобразования и доведения её до столичного уровня. Территория, расположенная в зоне интенсивного градостроительного использования в планировочном каркасе, имеет наиболее высокий потенциал по уровню доступности объектов, мест приложения труда и обеспеченности инфраструктурой.
Проектируемая территория по Генеральному плану города Минска включает:
Зону общественной многофункциональной застройки 22О, которая подлежит:
Сохранению:
– административного многофункционального здания; ООО "Рам-Глобал" по ул. К.Цеткин, 51 (номер по экспликации – 34);
– административного здания; Товарищество собственников "Кравира" по ул. К.Цеткин, 51 (номер по экспликации – 35);
– жилого дома; ГУ Жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Московского района г. Минска по ул. Короля, 38 (номер по экспликации – 43);
– общежития; Департамент финансов и тыла МВД РБ по ул. Короля, 65 (номер по экспликации – 32);
– учебного корпуса; БГУ по ул. Кальварийской, 9 (номер по экспликации – 50);
Реконструкции:
- Реконструкции с сохранением параметров использования:
– здания ПС "К Либкнехта"; Минское РУП электроэнергетики "Минскэнерго";
– Здания и сооружения автотранспортного государственного учреждения "БЕЛТРАНССПЕЦАВТО" Управления делами Президента Республики Беларусь по ул. Карла Либкнехта, 54/35;
– административного здания; Департамента финансов и тыла МВД РБ по ул. Короля, 73;
– жилого дома со встроенными нежилыми помещениями; ГУ Жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Московского района г.Минска по ул. Дрозда, 7;
– административного здания; ГУ ГХУ Управления Делами Президента Республики Беларусь по ул. Кальварийская, 17;
– жилого дома со встроенными нежилыми помещениями; ГУ Жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Московского района г.Минска по ул. Кальварийская, 15;
– здания трансформаторной подстанции; РУП электроэнергетики "Минскэнерго" по ул. Короля, 38б;
– здания Центральной Трансформаторной подстанции; РУП электроэнергетики "Минскэнерго" по ул. Короля, 38б;
– подземных гаражей; РУП "Информационно-вычислительный центр Министерства финансов РБ" по ул. Кальварийская, 17.
- Реконструкции с увеличением параметров использования:
– административного здания с общежитием; ГУ ГХУ Управления Делами Президента Республики Беларусь по ул. Короля, 38;
– зданий учебно-тренировочного комплекса, СТО; ГУ ГХУ Управления Делами Президента Республики Беларусь по ул. Короля, 38 корпус 3;
– административного здания; ОАО "БЕЛХИМ" по ул. Короля, 34.
Трансформации:
- Трансформация со сносом производственной и коммунальной застройки под объекты общественного назначения уровня города:
– административных и производственных зданий и сооружений по ул. Клары Цеткин, 3, 5, 7;
– зданий и сооружений производственной базы торгово-закупочного оптово-розничного коммунального унитарного предприятия "Партизанское";
– административно-хозяйственных зданий, складов, торговых баз, зданий для обслуживания транспорта; производственно-торгового частного унитарного предприятие "Иван", ООО "Белреконструкция";
– зданий склада с административно-бытовыми помещениями;
– частное предприятие по оказанию услуг "Электроэйч",
– частное предприятие по оказанию услуг "Эйч колд", ЧТУП "Меджиктранс", ЧУП "Юнидастри";
– прачечной самообслуживания КУП по стирке и обработке белья «Голубая Волна»;
– многофункциональных зданий Минской бильярдной фабрики; производственно-торгового унитарного предприятия "Динамо Центр";
– административно-хозяйственного здания; ООО "МегаАвтоТех";
– зданий и сооружений ОАО "Минскконтракт";
– гаражного кооператива "Ветеран-6";
– зданий автомастерской ООО "Недвижторг" по ул. Западная, 7а пользователь ООО "ТАИР Новые Технологические Системы";
– административно-бытовых и складских зданий ООО "ВЛАДПРОДИМПОРТ" по ул. Западная, 11а;
– зданий мастерской по ремонту автомобилей и сооружений ООО "АЛЯСИН" по ул. Западная, 11;
– зданий и сооружений ОАО "Минбакалеяторг" по ул. Западная, 19;
– зданий и сооружений базы ; ТКУП "МЕЛКООПТОВАЯ БАЗА НА ЗАПАДНОЙ" по ул. Западная, 15;
– производственных зданий и складов; Торгово-закупочное оптово-розничное коммунальное унитарное предприятие "Партизанское"; по ул. Западная, 19а;
– зданий для обслуживания специализированного автомобильного транспорта, хозяйственно-бытовых зданий; Государственное производственное объединение "Горремавтодор Мингорисполкома" по ул. К.Цеткин, 49;
– зданий и сооружений ОАО "Минкабеляторг" по ул. Дрозда, 14;
– административных и складских зданий; СООО "АТАБЕЛ" по ул. Дрозда, 25а;
– зданий для ремонта и обслуживания автомобилей с административными помещениями; ООО "Фалькат" по ул. Дрозда, 8;
– зданий физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения; Департамент Финансов и тыла МВД РБ по ул. Короля, 71;
– административного здания и складов; Департамент Финансов и тыла МВД РБ по ул. Короля, 71;
– зданий и сооружений базы ОМОН; Департамент Финансов и тыла МВД РБ по ул. Короля, 65;
– зданий для ремонта и технического обслуживания автотранспорта; Государственное производственное объединение "Горремавтодор Мингорисполкома" по ул. К.Цеткин, 49/10;
– административное здание; Фролов Владимир Андреевич по ул. Короля, 79;
– металлических гаражей; Гаражный кооператив "СПУТНИК-12" по ул. Короля, 75;
– зданий и сооружений ООО "Фермаж" по ул. Короля, 88;
– производственных зданий; ОАО "Минскдреев" по ул. Кальварийская, 31.
- Трансформации со сносом жилой усадебной застройки под объекты общественного назначения уровня города:
– индивидуальных жилых домов по ул. Дрозда.
- Трансформация с сохранением параметров использования:
– жилой усадебной застройки музея архитектуры и быта под объекты общественного назначения, которая имеет статус историко-культурной ценности, с сохранением фасадов, ориентированных на переулок Северный, и сохранением самого переулка Северного (застройка и переулок формируют ансамбль).
С целью формирования административного района городского уровня и предназначается для создания административно-делового центра.
Приоритетной задачей территориально-пространственной организации и обустройства проектируемого района является:
- упорядочение общественной, коммунальной, производственной и жилой застройки на проектируемой территории.
Через территорию проектирования проходит третья линия метрополитена и на пересечении просп. Дзержинского и ул. Клары Цеткин размещается перспективная станция третьей линии метрополитена «Площадь Богушевича». Также на пересечении просп. Дзержинского и ул. Клары Цеткин планируется реконструкция развязки. Вдоль ул. Клары Цеткин на перспективу заложено строительство трамвайной линии, которая будет пересекать перспективную развязку по эстакаде. На территории проектирования находится объект охраны - историко-культурная ценности «Комплекс деревянной застройки ХХ в. По переулку Северному» со своими охранными зонами.
После комплексного анализа проектируемой территории предлагается: значительно увеличить общественный фонд с целью увеличения интенсивности использования ценной в градостроительном отношении территории; выделить инвестиционные участки; полностью решить инженерное обеспечение района; разместить расчетное количество машино-мест для хранения автотранспорта.
Освоение проектируемой территории предусматривает:
1. Строительство многофункционального торгово-административного комплекса с торговым центром, предприятием торговли и общественного питания, административным блоком, многоуровневым гаражом-стоянкой на 1220 м/м;
2. Трансформация объектов с сохранением параметров застройки «Комплекса деревянной застройки ХХ в. по переулку Северному» под торговые объекты с общественным питанием;
3. Строительство многофункционального комплекса с сопутствующими объектами с административно-офисными , торгово-развлекательными объектами, выставочными объектами, объектами общественного питания, медицинско-оздоровительными, спортивно-оздоровительными объектами; подземным многоуровневым гараж-стоянкой на 1018 м/м- пристроенной котельной;
4. Строительство офисного здания с многоуровневым гаражом-стоянкой на 50 м/м;
5. Строительство многофункционального комплекса с административно-офисными объектами; объектами общественного питания; бассейном; многоуровневым гаражом-стоянкой на 100 м/м;
6. Строительство административно-офисного здания с объектами торговли и общественного питания и подземным гаражом-стоянкой на 100 м/м;
7. Строительство административно-делового комплекса с подземным гаражом-стоянкой на 65 м/м;
8. Строительство многофункционального комплекса с административно-офисным зданием и с объектами общественного питания; торговыми и развлекательными объектами; многоуровневым гаражом-стоянкой на 300 м/мест; выставочным комплексом;
9. Строительство административно-офисного комплекса с объектами торговли;
9.1 кредитно-финансовое здание с объектами общественного питания и многоуровневым гаражом-стоянкой на 100 м/м;
9.2. административное здание с объектами торговли;
9.3. административное здание с объектами торговли;
10. Строительство многофункционального комплекса: с пристроенным гаражом-стоянкой на 200 м/м; административно-офисным объектом; торгово-развлекательными объектами; объектами общественного питания;
11. Строительство многофункционального комплекса c гостиницей и подземным гаражом-стоянкой на 320 м/м:
11.1 - гостиничный комплекс с объектами торговли непродовольственными товарами;
11.2 - здание банка;
11.3 - административно-офисное здание;
11.4 - административно-офисное здание;
12. Строительство административно-офисного здания с подземным гаражом-стоянкой на 47 м/м;
Ознакомиться с объектом строительства ««Градостроительный проект детального планирования территории в границах: ул.Московской – К.Цеткин – Кальварийской – железной дороги Минск-Молодечно (внесение изменений» и выразить свое мнение в журнале регистрации письменных замечаний и предложений можно в администрации Московского района г. Минска, по адресу: проспект Дзержинского, 10, с 16.11.2016 по 25.11.2016 с 9-00 до 18-00. А также 02.11.2016 в 18.30 в актовом зале здания администрации Московского района г. Минска состоится презентация.
Замечания и предложения направлять в администрацию Московского района г.Минска, управление архитектуры и строительства по адресу: проспект Дзержинского, 10 или на электронный адрес mos.stroy@minsk.gov.by до 25.11.2016.
Рассмотрение замечаний и предложений участников общественного обсуждения и подведение итогов будет осуществляться архитектурно-градостроительным советом при комитете архитектуры и градостроительства Минского горисполкома.
