При получении дохода от сдачи внаем жилого помещения уплачивается подоходный налог в фиксированных суммах. Ставки подоходного налога установлены за каждую сдаваемую комнату в квартире и составляют в месяц для г. Минска: в первой экономико-планировочной зоне - 135,0 тыс. руб., во второй – 110,0 тыс. руб., в третьей, четвертой, пятой - 95,0 тыс. руб.
При получении в налоговом периоде (с 1 января по 31 декабря), доходов от сдачи внаем квартиры в размере более 33 100 000 белорусских рублей в налоговый орган необходимо представить налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу с физических лиц (далее – налоговая декларация). В этом случае доходы от сдачи квартиры внаем облагаются подоходным налогом по ставке 12% с учетом ранее уплаченного в бюджет подоходного налога в фиксированных суммах. Налоговая декларация представляется не позднее 1 марта, оставшаяся сумма налога доплачивается не позднее 15 мая.
Налоговым кодексом Республики Беларусь предусмотрено два способа уплаты налога: за весь год или ежемесячно.
В первом случае годовой платеж вносится не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления квартиры внаем. Уплата подоходного налога за каждый последующий год производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата налога.
Во втором случае подоходный налог уплачивается не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления квартиры, а в последующем - ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата налога.
За уклонение от уплаты налога наступает административная ответственность, предусмотренная статьей 13.6 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях. Кроме того, за неисполнение налогового обязательства взыскиваются пени.
Уважаемые граждане! Только строгое соблюдение действующего законодательства Республики Беларусь предотвратит ваши материальные и моральные потери.
Более подробную информацию можно получить в налоговом органе по месту жительства (регистрации).
Жителям Московского района столицы необходимо обращаться в ИМНС РБ по Московскому району г.Минска (тел. 209-20-88, 209-20-85) либо по номеру телефонно-справочной службы налоговых органов 229-79-79.
Договор аренды (субаренды) необходимо заключать и при получении физическим лицом доходов от осуществления деятельности по сдаче в аренду нежилого помещения, машино-места другому физическому лицу.