«30»_декабря 2025 года г. Минск, просп.Дзержинского, 10
Комиссия по проведению общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в соответствии с распоряжением администрации Московского района г.Минска от 05.02.2025 № 16-Р в следующем составе:
Караневич П.В. – заместитель главы администрации Московского района г.Минска;
Верамей О.М. – начальник управления по архитектуре и строительству администрации Московского района;
Рубанов С.В.- депутат местного Совета депутатов;
Анушко И.Ю.– ИП Анушко Илья Юрьевич. (далее – разработчик).
Валенчиц В.Н. – директор ООО «Дружба-аренда» (далее – заказчик).
В соответствии с пунктом 4 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 «О государственном градостроительном кадастре и общественных обсуждениях в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»(далее - Положение), администрацией Московского района г. Минска в период с 24.11.2025 проведено общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции объекта: «Реконструкция здания с инвентарным номером № 500/C-18151, расположенного по адресу: г. Минск, ул. Щорса, 15».
Презентация проекта проводилась путем опубликования материалов на сайте администрации Московского района г.Минска (https://mosk.minsk.gov.by/), которая проводилась с 27.11.2025 по 08.12.2025 включительно на сайте администрации Московского района г. Минска (ссылка: https://mosk.minsk.gov.by/stroitelstvo/obshchestvennoe-obsuzhdenie-uplotnenie-zastrojki/obshch-obsuzhdenie-zastrojki-det-plan-ya/20251118-rekonstruktsiya-zdaniya).
Извещение о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции было опубликовано в газете «Минский курьер», размещено на сайте администрации Московского района г.Минска в глобальной компьютерной сети Интернет в разделе «Общественные обсуждения» в составе: объявление, материалы архитектурно-планировочной концепции в соответствии с Положением.
Замечания и предложения по архитектурно-планировочной концепции принимались в период с 24.11.2025 по 08.12.2025 в администрации Московского района г.Минска по адресу г.Минск, пр.Дзержинского, 10, на электронный адрес mos.stroy@minsk.gov.by.
Все предложения, направленные на электронную почту, и письменные предложения, поданные в установленном порядке, были обобщены, и структурированы в электронный вид и направлены на рассмотрение Архитектурно-градостроительного совета при главном архитекторе города Минска (далее - Совет).
За период проведения общественного обсуждения в администрацию Московского района г. Минска поступило коллективное обращение от 08.12.2025 участников общественного обсуждения касательно архитектурно-планировочной концепции с замечаниями, предложениями, о предоставлении информации.
Замечания и предложения:
1. Высказано мнение, что в проектной документации неясно функциональное назначение объекта и надстройка третьего этажа, что влечет изменение технико-экономических показателей.
2. Участники коллективного обращения подчеркнули необходимость переработки эскизного проекта с учетом вопросов реконструкции, назначения здания и требований действующей нормативной документации.
В соответствии с пунктом 3 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (далее - Положение), проводится общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции объекта строительства в случаях:
отсутствия утвержденного градостроительного проекта детального планирования на рассматриваемую территорию;
при принятии исполкомом решения о размещении объекта;
с отступлением от утвержденного градостроительного проекта детального планирования.
В дополнение к извещению размещается информация о целях объекта общественного обсуждения и основных решениях по нему с иллюстрированными материалами.
Объект расположен в границах территории, на которую распространяет свое действие градостроительный проект детального планирования реконструкции жилой усадебной застройки в границах пр. Дзержинского - пр. Жукова - ул. Железнодорожной в г. Минске, утвержденный решением Мингорисполкома от 08.07.2004 № 1352.
С учетом изложенного и пункта 4 Положения, рассмотрение замечаний и предложений участников общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объекта на заседании принятие Советом объективного решения не представляется возможным.
Одновременная реализация двух объектов строительства (модернизации и реконструкции) в отношении одного и того же капитального строения законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности не предусмотрена.
ОСОБОЕ ЗАМЕЧАНИЕ:
в материалах, предоставленных ООО «Дружба-аренда», для проведения общественного обсуждения, отсутствуют сведения о целях;
в иллюстрированных материалах содержится информация о модернизации здания;
необходимо доработать концепцию с учетом поступившего коллективного обращения.
Заключение по данному общественному обсуждению - направление на доработку архитектурно-планировочной концепции вышеуказанного объекта и повторному проведению общественного обсуждения.
Полагаем невозможным в настоящее время принятие Минским городским исполнительным комитетом решения о размещении на территории г. Минска объекта с отступлением от утверждённого градостроительного проекта детального планирования на предоставленном земельном участке до устранения замечаний.